По данным областного акимата, в Карасайском районе завершается строительство жилого комплекса «Асыл Арман» и коттеджного городка «Елисейские поля». В результате будут полностью решены проблемы дольщиков, квартиры в новых домах получат также участники госпрограммы «Доступное жилье-2020». Так, в ЖК «Асыл Арман», который возводится вдоль трассы Алматы-Бишкек, близ села Иргели, вырастут 72 девятиэтажки. Апартаменты здесь компактные и потому вполне приемлемы по цене. Дома будут сдавать в эксплуатацию в чистовой отделке, с применением энергосберегающих технологий, систем видеонаблюдения и «теплых полов». Проект предусматривает также наличие автопарковок, постройку детского сада, магазинов, химчистки, клиники и аптеки. Здесь справят новоселье около 10 тыс. человек: в основном молодые семьи. Ежемесячная арендная плата с последующим выкупом составит 50-70 тыс. тенге в зависимости от площади квартиры.
Городок «Елисейские поля» примет около 2600 семей новоселов, а недавно введенный в эксплуатацию жилой комплекс «Премьера» уже постепенно обживается, обретает облик современного микрорайона. Всего сданы 2175 квартир, подключенных к автономной системе теплоснабжения, водопроводу и электросетям. Проложена подъездная автодорога, действует опорный пункт полиции, намечено открытие автобусных маршрутов.
Между тем еще несколько лет назад тысячи дольщиков, ипотечников, очередников-бюджетников и молодых семей потеряли было всякую надежду обрести крышу над головой. Эксперты записали все вышеуказанные объекты в категорию проблемных долгостроев. К примеру, замороженное в кризисное время строительство «Премьеры» возобновилось лишь весной 2011 года. Благодаря усилиям местных властей (а конкретно нынешнего акима области Амандыка Баталова, многие годы курировавшего строительный сектор Жетысу), на завершение проблемных объектов из республиканского бюджета были выделены десятки миллиардов тенге.
В целом, темпы жилищного строительства впечатляют. Если в 2011 году было сдано в эксплуатацию 702 тыс. кв. метров, в 2013-м – почти 870 тыс., то в планах следующего года – увеличить объем ввода жилья до 1 млн. кв.м. В последнее время по этому показателю регион стабильно занимает одну из лидирующих позиций в республике.
Еще одна масштабная стройка развернется в юго-западном жилом массиве Талдыкоргана, проект детальной планировки которого был на днях представлен Главе государства Нурсултану Назарбаеву в ходе его двухдневной рабочей поездки в Алматинскую область. Амандык Баталов доложил Президенту, что в ближайшие годы здесь, на территории площадью 206 га, вырастут сразу 5 новых микрорайонов. Это будет мини-город, в состав которого войдут более 120 многоквартирных домов, что позволит обеспечить жильем 6037 семей. Помимо жилых высоток на территории массива предполагается разместить объекты социально-культурного значения, включая 9 детских садов, 5 школ, Дворец школьников, Дом молодежи, ЦОН и поликлинику. Намечены также прокладка необходимой инженерной инфраструктуры: водопровода, электричества, теплоснабжения, проведение работ по благоустройству территории.
Один из 5 микрорайонов юго-западного жилого массива планирует возвести АО «Казахстанская жилищно-строительная корпорация», с которой областной акимат заключил меморандум о сотрудничестве. Компании поручен контроль за всеми технологическими процессами, начиная с момента проектирования жилых объектов до их сдачи в эксплуатацию. Как сообщил председатель правления АО «Казахстанская жилищно-строительная корпорация» Руслан Хусаинов, микрорайон будет состоять из 24 высоток общей площадью 82 тыс. кв. метров. Квартиры предоставят в аренду, причем арендный платеж пойдет в счет последующего выкупа недвижимости. Сейчас утверждается проектно-сметная документация, распределять жилье будут согласно спискам акимата.
Примечательно, что львиную долю многоэтажек массива построят по программе «Доступное жилье». Причем недорогие по цене арендные и ипотечные квартиры будут отличаться удобной планировкой и дизайном. В настоящее время проводится привязка типовых проектов, разработанных институтом «КазНИИССА» для строительства домов из элементов крупнопанельного домостроения.
Кроме того, в целях снижения себестоимости жилья в Талдыкоргане построен один из первых в республике цех домостроительных конструкций. На днях состоялось торжественное открытие объекта. Он расположен на базе завода «Темирбетон», на его оснащение потрачено свыше 400 млн. тенге. При поддержке акимата области здесь установлено современное оборудование, позволяющее выпускать более 50 видов плит перекрытия, а также бетонные блоки, панели, стойки, лестничные пролеты. Проектная мощность цеха — 70 тыс. кв. м строительных материалов в год. Благодаря применению современных технологий местные инженеры намерены достичь хороших показателей по срокам изготовления и качеству продукции. Это позволит не только снизить цену квадратного метра в новостройках, но и сохранить параметры комфортности жилья.
По оценкам экспертов, строительный сезон в Жетысу проходит весьма активно: помимо Талдыкоргана, работы идут полным ходом в Талгаре, Капшагае, поселке Отеген-батыра. Рассматривается вопрос отвода земель под возведение домов в Илийском, Карасайском, Талгарском районах. Ведется застройка обширных территорий, прилегающих к Алматы. По информации областного управления строительства, к 2030 году в регионе планируют сдать в эксплуатацию более 7 млн. кв. метров жилья и обеспечить квартирами около 40 тыс. семей.
Впрочем, учитывая большой хозяйственный опыт и деловые качества нового акима области Амандыка Баталова, можно быть уверенным, что вскоре решатся не только жилищные проблемы семиреченцев. Напомним, что Глава государства на недавнем совещании областного актива дал целый ряд поручений местным властям по подъему аграрного сектора, промышленности, малого бизнеса и других жизненно важных отраслей. Президент отметил особую значимость Алматинской области, у которой имеется большой нереализованный потенциал.
Асет ДАЛЕЛХАН, Талдыкорган
