Sorry, this entry is only available in Russian. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

drivetofreedom_com_52dc92cebfebdСогласно исследованиям аналитиков kn.kz, по итогам 2013 года средняя ставка найма жилья в Алматы выросла на 4,6% – до 999 долларов (154,3 тыс. тенге) за месяц проживания. В динамике средней стоимости аренды по городу сохраняется небольшой повышательный тренд в пределах 3-5% в год.

При этом средняя цена в сегменте «дорогого» арендного жилья выросла на 3,3%, а «дешёвого» – на 5,7%. Количество анализируемых предложений в среднем за месяц составляло 1,6 тыс. объектов.

Самые «дорогие» квартиры в Алматы предлагались к аренде в Медеуском районе по 1 тыс. 499 долларов (231,6 тыс. тенге) за месяц проживания. Это превышает средний показатель по городу на 50%. Самые «дешёвые» арендные квартиры – в Турксибском районе по 489 долларов (76,9 тыс. тенге) за месяц проживания. Здесь аренда ниже среднегородского показателя на 50%.

Средний ежемесячный показатель аренды квартиры по городу (999 долларов) сейчас превышает свой минимум, зафиксированный в 2009 году (814 долларов), на 23%, но все ещё находится на 12% ниже, чем пиковый показатель 2008 года (1 тыс. 134 доллара).

В динамике как «дорогого», так и «дешёвого» арендного жилья продолжает прослеживаться небольшой повышательный тренд.

За год, с января по декабрь 2013 года уровень инфляции составил 4,4%. При этом можно отметить, что за аналогичный период в среднем ценовом сегменте арендного жилья и в сегменте «дешёвого» жилья рост ставок аренды в Алматы находится выше уровня инфляции.

В сегментах «дорогого» и «дешёвого» арендного жилья повышение цен обусловлено ростом ренты в течение двух последних кварталов. Стоит отметить, что в 2012 году рост арендных ставок наблюдался в течение трёх последних кварталов.

Исходя из сложившейся динамики, в первом полугодии 2014 года прогнозируется снижение стоимости ренты в долларовых ценах в пределах 2-4% в месяц. Во втором полугодии ожидается сезонный рост.

Источник: Kapital.kz

Рубрика: